Lista com aprovados no curso de avaliador é divulgada

Em formato de educação à distância e buscando aperfeiçoar o serviço prestado à sociedade, bem como proporcionar um ambiente de negócios seguro e respaldado na ética e legalidade,o CRECI PA/AP, por meio de um convênio com o CRECI/SP, oferece gratuitamente o curso para a formação de avaliadores de imóveis.

Neste primeiro semestre, dois módulos já foram disponibilizados e 300 corretores se inscreveram entre o Pará e o Amapá. Deste total, 40 foram aprovados. A lista com os nomes dos que passaram na última prova já está disponível aqui no site.

Como explica Carlos Magno, diretor pedagógico do Conselho Regional da 12ª Região, alguns corretores optam em fazer o curso apenas para enriquecer os conhecimentos. “Mas, a maioria, mediante requerimento e anexando Certificado de Avaliador, se inscreve no Cadastro Nacional Avaliadores Imobiliários, o CNAI”, explica.

O avaliador de imóveis inscrito no CNAI possui a capacidade de emitir o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, o PTAM, documento este que, através de critérios técnicos, faz análise de mercado com vistas à determinação do valor de comercialização de um imóvel, judicial ou extrajudicialmente.

A avaliação documentada, o chamado parecer técnico de avaliação mercadológica, é um documento que fornece um valor para o imóvel e explica em detalhes porque foi determinado aquele preço. Ele inclui dados da estrutura do imóvel, comparativos de imóveis semelhantes vendidos na região e informações sobre zoneamento, infraestrutura e mobilidade urbana.

O documento é essencial em situações nas quais parentes ou cônjuges em processo de divórcio discordam sobre o valor de um imóvel herdado ou compartilhado prestes a ser vendido. Também é usado em permutas de imóveis ou em caso de inadimplência, quando o imóvel é tomado por um banco e o proprietário considera que a propriedade tem um valor maior do que aquele indicado pela instituição.

O parecer técnico também é muito bom para que a pessoa não tenha ansiedade ao fazer o negócio, porque o proprietário passa a conhecer o preço de mercado do seu imóvel e entende exatamente se está o vendendo por um preço acima ou abaixo do seu valor ou ainda no caso da venda de imóveis usados, como a negociação é permeada por muitas contrapropostas, o parecer técnico é apresentado para dar base ao valor estipulado pelo vendedor.

Próximo curso – Para o segundo semestre de junho, uma nova turma deverá ser aberta. Todo o estudo será online e apenas a prova final será presencial e sob a supervisão do CRECI PA/AP. Tudo para manter a lisura do processo. As aulas ocorrem por meio da plataforma PROECCI,